| 问题 | 2022富阳陆家村确定拆迁吗 |
| 释义 | 拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全确须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。 拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 确定。陆家村隶属于云南省曲靖宣威市格宜镇陆村村委会，国土面积4.42亩，截至2022年该村已将陆家村城中村改造项目项目建议书编制及引入合作企业，已经确定拆迁，只是还需要当地政府批准文件和解决资金问题后即可动工。 富阳企业拆迁赔偿标准通常会出现以下的三种情况：1、被征收房屋价值的补偿费用；2、由于征收房屋导致的搬迁、临时安置的补偿费用；3、由于征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市县级的人民政府通常需要制定相应的补助和奖励办法，对被征收人进行适当的补助和奖励。 拆迁人的确定 拆迁是指土地所有权人即国家，根据公共利益的需要，向土地使用权人收回土地使用权的法律行为。根据拆迁的法理内涵，拆迁是国家收冋土地使用权的活动，那么拆迁的当事人一方应当是国家，另一方是被拆迁的居民。然而，我国.《城市房屋拆迁条例》第四条规定“本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”该条例第七条第三款规定，拆迁人申请房屋拆迁许可证，应当递交“国有土地使用权批准文件”，第十条还规定：“拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。”这里存在的问题是，国务院制定的这个条例，通过立法将本应当由国家独有的权力让渡给“取得房屋拆迁许可证的单位”，同时在原居民还拥有房屋所有权和土地使用权的状况下，向“取得房屋拆迁许可证的单位”发放“国有土地使用权批准文件”，即在同一片土地上存在两个权利状态：原居民的房屋所有权、土地使用权和“拆迁人”新获批准的“国有土地使用权”，直接违背了“一物一权”的民法基本原则，形成权利对抗和冲突，而且后者的权利因为处于拆迁前提下而具有绝对强势，前者因为被拆迁而处于绝对劣势。拆迁主体的错误设置形成的格局是：政府许可拆迁人有权剥夺被拆迁人的财产权利，原居民有义务向拆迁人拱手交出产权，拆迁人采取任何强制措施都是在行使权力，而被拆迁人采取任何捍卫权利的举动都是拒绝承担义务。拆迁人只要策动政府发放“国有土地使用权批准文件”，就可以圈定土地，大肆拆迁，置原居民财产权利和生活安定于不顾，滋生了大量腐败案件,制造了许多残忍和不公平案例。事实上，拆迁还有一个藏在暗处的主体，即有权签发房屋拆迁许可证的“房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门”，即法理上本应崈由国家行使即至少要由国务院代表国家行使的拆迁权力由县级以上人民政府即可行使。 |
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