| 问题 | 租车位需要注意哪些事项 |
| 释义 | 1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。 2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。 3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。 4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。 一、购车位算在总房款里合法吗? 购房合同都是省住建厅提供的范本合同，当地房管部门也会审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同，如果以后有纠纷，明显不平等的条款法院也不会支持的。首先是要看这个露天车位的位置，看车位是开发商在报建图纸中明确为车位用地的，看开发商可否能为您提供所买下车位使用的权属证明和对应的法律法规文件后您再决定可否买下，如果开发商只是表面答允无相应的政府文件说明，那这块地就是隶属全体业主共有所有，开发商如果拿露天车位出来买就是违规出售会给您以后使用留下隐患您同时能够询问当地的建委规划和物管的政府主管部门加以确认。 二、有产权的车位可以改变用途吗 一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。