| 问题 | 遇到不公平租房合同怎么办？ |
| 释义 | 合同中存在显失公平的情况，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。重大误解或欺诈、胁迫导致违背真实意思的合同，受损害方有权请求变更或撤销。根据《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求法院或仲裁机构撤销。 法律分析 合同中存在显失公平的情况,可以向法院或者仲裁机构合同变更或者撤销。具体规定如下： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 应对不公平租房合同的有效策略 应对不公平租房合同的有效策略包括： 1.仔细阅读合同：认真阅读合同条款，确保了解自己的权益和责任。 2.寻求法律援助：咨询专业律师，了解法律保护措施，并寻求法律援助以维护自己的权益。 3.协商和谈判：与房东或中介进行积极沟通，提出合理要求，寻求公平解决方案。 4.举证和收集证据：收集相关证据，如邮件、短信、合同副本等，以便在需要时证明自己的主张。 5.报案和投诉：如果遭遇严重不公平行为，可以向相关部门报案或投诉，寻求相关机构的介入和调解。 6.寻找替代方案：如果无法解决争议，可以考虑寻找其他合适的租房选择，避免长期纠纷和不公平待遇。 7.审慎选择合作方：在租房过程中，选择有信誉和良好口碑的房东或中介，减少不公平合同的风险。 8.参与租房组织和社区：加入租房组织或社区，与其他租房者分享经验，互相支持和倡导租房权益保护。 9.定期审查合同：定期审查合同，确保合同条款符合法律规定，并及时提出修改或续签要求。 10.提高法律意识：加强对租房相关法律的了解，提高自身的法律意识和权益保护能力。 结语 合同中存在显失公平的情况，根据《民法典》第一百四十七条，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。在面对不公平租房合同时，我们可以采取一系列有效策略，包括仔细阅读合同、寻求法律援助、协商和谈判、举证和收集证据、报案和投诉、寻找替代方案、审慎选择合作方、参与租房组织和社区、定期审查合同以及提高法律意识。通过这些措施，我们可以维护自己的权益，促进公平租房环境的建立。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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