| 问题 | 山东合村并居如何补偿 |
| 释义 | 山东新农村建设的主要目标是拆除农民住房，合村并点，建立新型农村社区。该计划自2015年全面推开，规模空前。运作方式是由乡镇政府组织实施，获取批准后拆除农民住房，地方政府授权相关人盖楼。待拆除的农民房产估值为每平方300-400元，而新建楼房的价格为每平方600-700元。省市级政府对县乡政府提供激励措施，包括补贴20万元、流转土地以获取收益，并将失地农民转为“农业工人”。 法律分析 一、山东新农村建设的主要目标 对全省农民住房全部拆除，合村并点，让农民全部住进盖高楼，建立新型农村社区（俗称万人村），实行城市化管理。自2015已在各市全面推开，农村住房改造规模空前，史无前例。 二、山东新农村建设的运作方式 各乡镇政府的“合村并点盖楼计划”经上级政府批准后，自行组织实施。乡镇政府在获取批准后，在丈量村民住宅和评估村民房产价值后，在规定时间内拆除农民住房。盖楼即新农村房地产开发权由地方政府授权相关人组织实施。 三、待拆除的农民房产估值 一般为每平方300——400元，地方政府组织开发的楼房一般是每平方600——700元或更高一些。农民要想住同样面积的楼房就需要每平方倒贴300——400元或更高。 四、省市级政府对县乡政府的激励措施 1、每从农村农民住房中腾出1亩地，补贴20万元。 2、腾出的土地可以流转，招商、拍租，以获取收益。 3、农民被集中规划到大型社区后，可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营，即将土地转包给种田大户，规模化经营，失地农民可以到土地承包大户当“农业工人”。 拓展延伸 山东省新农村拆迁政策的实施情况及影响分析 山东省新农村拆迁政策的实施情况良好。根据相关政策，拆迁安置办法及补偿标准已经明确规定。政府积极推动农村拆迁工作，确保合法权益的保护和公平补偿。在实施过程中，政府加强与农民的沟通，听取他们的意见和建议，确保拆迁过程公开透明、公正公平。同时，政府也提供了相应的补偿标准，包括货币补偿、安置房等，以确保农民的基本生活需求得到满足。 这一政策的实施对山东省新农村发展产生了积极影响。一方面，拆迁政策为新农村建设提供了必要的土地资源和资金支持，有助于推动农村经济的发展和农民收入的提高。另一方面，拆迁政策也促进了农村土地的集约利用，提高了农业生产效率和农村环境质量。此外，通过拆迁安置，农民可以获得更好的居住条件和公共服务设施，提升了农村居民的生活品质。 总的来说，山东省新农村拆迁政策的实施情况良好，并对农村发展产生了积极影响。政府将继续加强政策的宣传和执行，确保农民的权益得到充分保护，推动农村发展迈上新的台阶。 结语 山东省新农村拆迁政策的实施情况良好，政府积极推动农村拆迁工作，确保合法权益的保护和公平补偿。政府与农民保持沟通，听取意见，确保拆迁过程公正透明。政府提供补偿标准，满足农民的基本生活需求。拆迁政策为新农村发展提供土地资源和资金支持，促进农村经济发展和农民收入提高。拆迁安置改善了农民居住条件和公共服务设施，提升了农村居民生活品质。山东省将继续加强政策宣传和执行，保护农民权益，推动农村发展进步。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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