| 释义 |
法律分析：
对物业公司来说，应当积极履行物业管理职责，并采取有效措施避免地下车库进水给业主造成损失，具体可以从以下几个方面来判断物业公司是否已经尽到了管理职责：(1)事先有无应对突发水灾的工作预案;(2)如气象预报已经预测到暴雨的，有无事先提醒业主;(3)暴雨发生时，有无及时通知业主将车开至地面;(4)暴雨发生时有无采取必要措施进行应对。
当然，即使开发商和物业公司因为存在过错而承担赔偿责任，一般情况下也不会是全部责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十六条 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。
第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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