| 问题 | 不动产登记网上预约流程 |
| 释义 | 不动产登记网上预约流程如下： 1、进入官网，在预览器上点击进入官网，点击“开始预约”，选择不动产区域和业务类型； 2、看用户须知，在进入之后，用户要先阅读网上预约流程、一次性告知单、注意事项等问题。等了解清楚之后，点击“同意并到下一步”按钮； 3、填写预约申请信息，验证手机进入预约页面之后，要认真填写不动产权证号、姓名、手机号等信息，等确认无误后，点击“下一步”按钮提交，然后在填写收到的动态密码，点击“验证手机”按钮提交； 4、选择预约时间，选择好预约日期之后，要先确认一下，然后点击“下一步”按钮，进入约单生成界面，同时预约单会以邮件的形式发送至您的邮箱； 5、生成预约单，将预约单截图保存下来，也可以通过“个人中心—我的预约”查看预约单，然后再点击“定位当前办理地址”按钮，定位到不动产登记大厅。 办理不动产权证的一般流程为： 1、预约。目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请； 2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请； 3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书； 4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料； 5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本； 6、办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。 不动产登记是干嘛的？ 不动产登记是法律规定确立的一项物权制度，具体如下： 1、不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实； 2、作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。 不动产登记的流程具体如下： 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请； 2、提交材料，当事人的身份证明，不动产的产权和来源证明等； 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 综上所述，进入官网倡点击“开始预约”，选择不动产区域和业务类型；查看用户需知，预览流程；填写预约申请信息，及选择预约时间；然后点击“下一步”按钮，进入约单生成界面，最后生成预约单在“个人中心—我的预约”中查看即可。倡导全程网上办理，实现足不出户网上办理业务。目前不动产登记全程网上办理事项包括：个人间存量商品房交易、企业间存量非住宅交易、商品房赠与（全部份额）、夫妻间房屋转移、个人身份信息变更、补证、换证、抵押设立和注销、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、查封等。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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