| 问题 | 房山区棚户区改造的补偿标准 |
| 释义 | 棚户区改造补偿包括现金补偿和房屋置换，房屋置换补偿有三种方式。棚户区改造享受税收优惠政策，包括免征土地使用税、印花税、土地增值税等，并减免契税、个人所得税。企业参与改造项目支出可在企业所得税前扣除。 法律分析 棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一是1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，这和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，当地的房屋征收办法一定有明确规定，一般是按照某一年的土地分配额定。请具体根据当地的政策和情况而定。棚户区改造税收优惠政策第一，棚户区改造安置住房税收优惠政策。主要包括： 1、建设用地免征城镇土地使用税; 2、免征涉及的印花税、土地增值税; 3、免征或减半征收契税、个人所得税。棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。 4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。第二，棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。 5、免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目。 拓展资料:免收的全国性政府性基金包括城市基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、城市教育附加费、地方教育附加、城镇公用事业附加等项目。第三，企业参与政府统一组织的工矿棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。 结语 棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换两类。房屋置换的补偿方式包括面积置换、房屋重置成新价格和其他搬迁奖励。关于面积认定，应根据当地的政策和情况来确定。此外，棚户区改造还享受税收优惠政策，包括建设用地免征城镇土地使用税、免征涉及的印花税和土地增值税，以及免征或减半征收契税和个人所得税等。对于企业参与棚户区改造的支出，还可以在企业所得税前扣除。此外，棚户区改造项目还可以免征行政事业性收费和政府性基金。具体政策和费用项目请根据当地规定执行。企业参与改造项目时，应符合规定条件方可扣除支出。 法律依据 《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。