| 释义 |
公租房住户需要在租期满前3个月提出续租申请，经审核符合条件的将被准予续租并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人应当腾退公租房，拒不腾退的可被公租房所有权人或运营单位起诉要求腾退。
法律分析
公租房住5年能续租。承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公租房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
拓展延伸
未缴纳社保，是否影响公租房续租权利？
未缴纳社保可能会对公租房续租权利产生影响。根据相关法规，公租房的续租通常需要符合一定条件，其中之一就是缴纳社保。社保缴纳是一种法定的义务和责任，旨在保障公民的基本社会保障权益。如果未按时缴纳社保，可能被视为不符合续租条件，从而影响续租权利的行使。然而，具体情况可能因地区和政策而异，建议您咨询当地公租房管理机构或法律专业人士，以获取准确的法律意见和指导。请注意，本回答仅供参考，不能替代个别法律咨询。
结语
根据《公共租赁住房管理办法》第三十条规定，承租人在公租房租赁期限届满时，如需续租，需提前3个月向市、县级政府住房保障主管部门申请，并符合条件经审核后方可续租。未按规定提出续租申请的承租人，应当在租赁期满时腾退公租房。需要注意的是，未缴纳社保可能会对续租权利产生影响，具体情况请咨询当地公租房管理机构或法律专业人士以获取准确的法律意见和指导。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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