| 问题 | 2023年法拍房过户税费最新政策 |
| 释义 | 随着现在房地产市场的回温，许多人有开始买房子了，而在这些房屋买卖的过程中当然也有各种问题和各种费用诞生，而有些没有经历过的人还是有些不明白，而现在新的政策也对这些问题做出了新的解释，那么今天让我们来看看房产过户费用计算详解，告诉你新的费用是怎样的! 房产过户费用包括内容： 一、买房人应缴纳税费 1、契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、销售价3%的契税; 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、销售总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.6%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 房产过户费用计算： 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：A家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给B。那么房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房产过户费用。 好了上文就是我们为大家总结的最新房产过户费用计算详解，希望大家可以学习一下，我们都知道房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨通过这篇文章先仔细的了解一下，那么在我们交易的过程中就会避免多交钱而产生各种问题了。 以上就是网小编为你介绍的关于房产过户费用如何计算的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系网律师为你解答。 |
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