| 问题 | 房子质量有问题可以退押金吗 |
| 释义 | 入住后发现房子存在质量问题，如漏水、墙体开裂导致无法居住的，租户可以要求房东退租并退还押金。 一、租房记录会被法院查到吗 租房记录如案件需要会被法院查到。租户从房东处租房后可要求房东出示房产相关证明并配合办理居住证，办理居住证之前须办理房屋租赁备案，否则无法办理居住证，房屋租赁办理成功后可在此处查询。居住这方面到没什么问题，当地居委会的证明会更有效力。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 二、中途退租，未退房的房东不退租金怎么办 房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 三、租房卫生间漏水谁负责 租房卫生间漏水过错方负责。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房卫生间漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房卫生间漏水的，第三人承担责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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