| 释义 |
一、交首付后多久能拿到正式合同
1、交首付后多久能拿到正式合同，需要根据具体情况进行决定：
（1）一般交了首付款以后，在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜；
（2）如果购买的是二手房，在交首付时就会签订正式的购房合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、交了首付贷款办不下来怎么办
交了首付贷款办不下来，处理方法具体如下：
1、向贷款银行了解具体情况。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，可以增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款；
2、换银行。购房者可以多向几家银行了解申请房贷的具体要求；
3、找担保公司。如果贷款办不下来是因为购房者的资质不太好，可以找担保公司贷款。
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