| 问题 | 60万的房子过户要多少钱 |
| 释义 | 房子过户需要多少钱： 一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税; 2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 【本文关联的相关法律依据】 《关于公证收费标准的通知》（一）证明合同（协议）：按标的额分段累计收取，标的额50万元以下部分（含50万元），按0.25%收取，按比例收费不到300元的按300元收取；50万元以上至500万元部分（含500万元），按0.2％收取；500万元以上至5000万元部分（含5000万），按0.1％收取；5000万元以上至1亿元部分（含1亿元），按0.05％收取；1亿元以上部分按0.01％收取。证明夫妻（婚前）财产、涉及财产分割的离婚、遗产分割、共有财产约定和分割、其他以财产约定或分割为内容的合同（协议），每件收取700元；证明离婚、抚养、赡养、监护、劳动（劳务）、寄养、遗赠抚养、解除收养关系、出国留学及其他不涉及财产关系的合同（协议），每件收取300元。（二）证明财产继承、赠与、受赠和接受遗赠等合同（协议），按标的额分段累计收取，受益额20万元以下部分（含20万元），按1.2%收取，按比例收费不到200元的按200元收取；20万元以上至50万元部分（含50万元），按0.8%收取；50万元以上至500万元部分（含500万元），按0.6%收取；500万元以上至1000万元部分（含1000万元），按0.5%收取；1000万元以上部分，按0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。（三）赋予债权文书具有强制执行效力，按照证明合同（协议）收费标准收取;赋予债权文书具有强制执行效力需出具执行证书的，对申请执行标的按照证明合同（协议）收费标准收取。（四）证明遗嘱（订立、变更、撤销遗嘱），每件收取800元。（五）证明委托、声明、保证、认领亲子等其他单方法律行为，涉及人身权益的每件收取300元；涉及处分财产的每件收取500元。（六）证明招标投标、拍卖、开奖、财产清点、公司会议、抽签、订立公司章程等现场监督类公证，每小时收取1000元，不足1小时的按1小时计算。 |
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