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问题 拍卖房产有租赁合同怎么办
释义
    

法律主观:
    


    可以,但 租赁合同 继续有效。 根据《最高人民法院关于人民法院 民事执行 中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款:拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的 担保物权 或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国民法典》
    第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    《中华人民共和国民法典》
    第七百二十七条
    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
    《中华人民共和国民法典》
    第七百二十八条
    出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
    
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更新时间:2024/12/26 0:31:58