| 问题 | 租房签的电子合同有法律效应吗 |
| 释义 | 一般而言在第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文属于典型的电子合同，可以替代纸质合同，具有法律效力。通过电子邮件签合同时，应尽量快递书面的《电子邮箱地址确认书》，并保留相关证据，以便在双方发生争议时，用这些资料作为佐证。 一、租房电子租赁合同包括什么内容 根据《商品房屋租赁管理办法》所规定，房屋租赁当事人需依法订立租赁合同，其中内容应由双方当事人约定，主要包括合同主体、房屋状况、租赁期限、租赁用途、租金支付、房屋修缮及违约责任等方面的内容。分别如下： 1、分别列出房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，以及家具、家电等室内设施状况。 3、列出租金、押金数额及支付方式等。 4、租赁的用途，及房屋使用要求。 5、所租赁房屋和室内设施的安全性能。 6、所租赁房屋的期限。 7、所约定的房屋维修责任。 8、对于物业服务、水、电、燃气等，相关费用的缴纳。 9、关于争议的解决办法，以及相应的违约责任等。 10、其它约定。包括了，房租租赁当事人应当于房屋租赁合同中所约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可会同工商行政管理部分制定房屋租赁合同示范文本，以供当事人选用。 二、租房的流程是怎么样的 1、租房双方签订房屋租赁合同； 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件； 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件； 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书； 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明； 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50％。 |
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