| 问题 | 如何快速完成二手房过户手续 |
| 释义 | 在房屋买卖过程中,买方和卖方需要进行一系列手续。首先,双方需要交付定金,并商定过户日期。接着,买家需要前往房地产管理局或服务大厅办理过户手续,并签署房屋买卖契约。在此过程中,双方可以协商解决接通水电煤暖和物业费用。最后,买家应在规定的时间内领取新产权证,通常情况下,房地产管理局的办证时间为15个工作日(20天)内完成。整个过程需要耗费时间和精力,但通过协商和手续的办理,买家可以顺利地购买到房屋。 法律分析 一、交付定金并商定过户日期。 二、前往房地产管理局或服务大厅办理过户手续，签署房屋买卖契约。 三、双方协商解决接通水电煤暖和物业费用。 四、买家应在规定的时间内领取新产权证。通常情况下，房地产管理局的办证时间为15个工作日（20天）内完成。 结语 在完成房屋买卖交易过程中，定金及过户日期、房屋过户手续以及水电煤暖和物业费用的协商解决都是必不可少的环节。在办理过户手续时，双方需前往房地产管理局或服务大厅，签署房屋买卖契约。买家应在规定的时间内领取新产权证，通常情况下，办证时间为15个工作日（20天）内完成。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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