| 问题 | 小区电梯间的广告收入归谁所有 |
| 释义 | 凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。 一、小区地下停车位归谁所有 目前，并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有。在实践中，如果地下车位的面积已经算入了公摊面积，则归业主所有。根据2021年实施的《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 二、物业收停车费合不合法 物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是《民法典》明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。 三、小区会所经营收益应该归谁所有 小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。承担管理服务职能的物业公司或业委会,如欲充分发挥共有部分的作用,应征得业主大会的同意后再行经营,且应尊重业主的知情权,定期公布收支情况。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。