| 释义 |
地震房子倒了房贷还要继续还。一旦发生自然灾害，如果房屋倒塌，借款人仍有义务按照《民法典》等法律规定，以及借款人与贷款银行签订的住房抵押合同，偿还未偿贷款本息。房地产贷款反映了银行与借款人之间的贷款关系。该房屋仅作为个人贷款抵押，附属于借款人的债权。即使抵押物丢失（消失），无论抵押物是人为损坏还是不可抗力（自然灾害）造成的，债务关系也不会受到影响。根据贷款合同，如果银行发现抵押物受损或抵押物价值降低，可以要求借款人提供新的抵押担保。
地震毁掉的房子需要还房贷吗
1、如果在地震中，房子倒了但人还活着，那么根据《民法典》等法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。
原因可用购房过程中借款人与开发商、借款银行三者的关系中得到解释：
借款人通过向银行借款的方式将房款全额支付给开发商，从而获得房屋所有权，此时开发商与借款人已不存在任何关系，只剩下借款人和借款银行的借贷关系，而房产在这层关系中只是一个补充物，即作为保证的抵押物，因此借款人并不能以房屋倒了为理由停止向存在借贷关系的借款银行支付月供，这个道理就如同您向朋友借钱买了部手机，但在还未还清借款时手机就被偷了，但是您还是需要还朋友买手机的钱是一样的。
2、如果在地震中，人死了房产还在，则根据《民法典》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人的遗产清偿其生前债务，即房贷由该人遗产支付，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，因为“父债子还”在法律上没有依据，因此超出遗产实际价值部
该内容由 杨振军律师
和 律说律答 共创回答
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