释义 |
缮证就是指土地(房屋)登记程序的最后步骤,准确来说打印完证书,还要在证书上盖公章、贴土地的宗地图或房产分户图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等总称“缮证”.通俗来说就是打证人员打印证书. 一、房子过户后还需要什么流程 房地产转让流程: 1、房产证未通过房产中介过户的,必须写明合同条款和违约情况。签订合同时,出卖人房产证上的当事人必须在场(如果已婚,则需要夫妻双方在场并签字,即使房产证上只有一个人的名字); 2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同; 3、房产过户申请材料提交房产局后,房产局会出具收据,并按照收据上注明的日期缴税,一般需要15个工作日左右; 4、缴纳房产过户税后,即可领取房产证。 二、办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费300元 【法律依据】:《浙江省土地登记实施细则》 第七条 土地登记的一般程序为: (一)申请; (二)受理; (三)审核批准; (四)注册登记; (五)核发、变更或注销土地权利证书。 |