| 问题 | 以前父母厂里分的房子没有房产证叫什么房 |
| 释义 | 一、以前父母厂里分的房子没有房产证叫什么房 单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。单位公房，拆迁各地政策略有不同。单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。没有房产证，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。 二、扩展内容 老公房安置给谁了就是谁的了，这是不争的事实，也是历史遗留问题。这种公房分三种。 1、产权单位还在的由产权单位房管科自行管理。 2、产权单位已经解体的移交给物业进行托管，我国最大的公房托管公司是首华物业。 3、很小的一部分公房移交给了房管局进行管理。 这种房子虽然任何一种都没有入大网进行统一管理，但是历史记录都是有据可查的。您手里持有的公房永久使用权租赁公房本，红本或蓝本或绿本或产权单位开具的A4纸扣着章的证明都是有效的。因为原产权单位都统一留有一个白本做备案用。您可到目前托管机构进行核实查询。 之前这种老公房国家统一做过变产，让大家交点土地出让金，变成私产房本，很多老人接受不了已经分给我的房子，还跟我要钱。所以绝大多数的公房承租人没有履行，但是这并不影响您公房永久使用权可继承的特点，现在公房陆续在做变产，入网归房管局统一管理。不变产需要拆迁的公房也不用担心，除了每平米的补偿款比已变产的少一万多块钱以外，没有其他区别。该怎么分房子都是一样的公式拆除方案。分到的回迁房就会入网房管局统一管理要占购房指标了。 |
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