| 问题 | 怎样才能拿到城镇房产证？ |
| 释义 | 本文介绍了办理房产证所需的材料，包括房屋买卖合同、商品房销售统一发票、房屋测量调查表和分层分户平面图、完税证明以及已婚购房人还需要提供的婚姻证明。对于已婚的购房人，还需要提供第五份婚姻证明。而办房产证所需材料包括房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）以及双方身份证及复印件、婚姻证明原件及复印件。 法律分析 办理房产证通常需要的材料包括：第一份房屋买卖合同的正本及补充合同的正本；第二份商品房销售统一发票的正本；第三份房屋的测量调查表和分层分户平面图的正本；第四份完税证明。对于已婚的购房人，还需要提供第五份婚姻证明。 1、双方身份证复印件 2、婚姻证明复印件; (六)单身的购房人： 1、身份证复印件; 2、户口簿或户籍证明复印件; 3、以及民政局开具的未婚证明。 一、房屋确权为什么要全家的户口本 需要。房产证的办理，无论写几个人的名字，只要已婚，都需要配偶的相关资料。房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一发票原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：（1）身份证复印件（带原件校验）。（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 二、办房产证所需材料有哪些？ 办房产证需要下列材料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证（契税缴款书）； 5、双方身份证及复印件、婚姻证明原件及复印件。 结语 办理房产证需要的材料包括房屋买卖合同、商品房销售统一发票、房屋测量调查表和分层分户平面图、完税证明以及身份证、婚姻证明等。对于已婚的购房人，还需要提供婚姻证明。而办理房产证所需材料包括房屋购销合同、商品房销售统一发票、房屋测量调查表和分层分户平面图、完税凭证以及身份证、婚姻证明等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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