| 问题 | 杭州经济适用房有哪些呢 |
| 释义 | 一、杭州经济适用房价格和杭州经济适用房楼盘。 去年首次公布的市区经济适用房市场评估价，总体上，2015年大部分楼盘的评估价比去年都有下跌，下跌幅度为200-800元/平方米。比如，下城区东新园雪峰苑的高层，去年为16100元/平方米，而今年降到了15900元/平方米；江干区的三里家园一小区多层，去年为16600元/平方米；今年降到了15900元/平方米，；拱墅区的都市水乡水月苑高层，去年为12700元/平方米；今年降到了12200元/平方米。不过也有杭州经济适用房楼盘出现了小幅上涨，比如西湖区的嘉绿苑北，去年的评估价为20000元/平方米，而今年上涨到了20500元/平方米。 一般来说，即使是在同一个小区、同一幢楼，普通商品房的价格，往往因房屋所处楼层不同而有所差异，因此评估价也给出相应的层次价差率标准，在单套计算时，按照楼层增减差价。另外，评估价还考虑到了建筑年限对2015年杭州经济适用房价格的影响，相应制定了年限折扣标准，为每年2%，年限是自经济适用住房购房人签订购房合同(含预售合同)之日起至向财税部门交纳土地收益等价款之日止，不满一年的按一年计算。一套房子折扣计算年限最长为10年，最高折扣率为20%。 需要提醒的是，去年杭州出台政策，购经适房5年内继承或有其他住房，经适房将被回购。 二、杭州经济适用房的申请条件 (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)满5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)。 (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄满35周岁及以上的单身无房户。 (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。 (4)申请家庭2013年人均可支配收入低于33009.6元(该标准为市统计局公布的2013年度城镇居民人均可支配收入的80%)。 三、其他事项 1、“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。 2、“5年”的户籍年限可以累加计算，但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。 3、一户“申请家庭”包括以下三种情况： (1)一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。 (2)离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权的，视作一户申请家庭。 (3)年龄在35周岁及以上的单身无房户，也视作一户申请家庭。 |
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