| 问题 | 天津公积金贷款还款方式 |
| 释义 | 法律分析：1.如果是贷款发放1年以上(银行规定按揭满1年后才允许提前还款)5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金(利息逐月降低)还款法;（贷款期限为一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式） 2.如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息(利息每月相同)还款法。（贷款期限在一年以上的，借款人可以采用等额本息或等额本金两种按月分期归还方式） 贷款期限为一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息、利随本清的还款方式;贷款期限在一年以上的，借款人可以采用等额本息或等额本金两种按月分期归还方式。还款方式一经确定，不得更改。 等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。 等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，可以选择等额本金还款方式。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 |
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