| 问题 | 厨房下水反水地板泡了谁负责 |
| 释义 | 厨房下水反水地板泡了的责任承担情况： 1、如果厨房下水道油污堵塞是由同一幢楼的其他业主造成的，那么物业可以以其提供的疏通纪录来说明其已经尽到了管理和服务义务，所以不负责任。但是造成二楼住户损害的其他业主就是损害赔偿责任人。在提供了基本的损害事实的情况下，根据规定，行为人因为过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。所以，可以以协商或者诉讼的方式要求造成损害的业主承担赔偿责任，同时，物业可以帮忙协调，但是不承担赔偿责任； 2、如果下水道堵塞是由于管道共有部分的堵塞造成的，则物业应当承担违约责任。在这种情况下，物业虽然提供了疏通纪录，但是疏通纪录并不必然带来下水道一定不堵塞的结果，因此，疏通纪录不能作为免责证据。 法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 一、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 五、装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 |
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