网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 租房合同是否可以手动修改
释义
    一、租房合同是否可以手动修改
    1、租房合同可以手动修改。双方当事人可以签署补充协议,在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件;或者解除原合同重新订立新的合同,将需要修改的原合同条款改正后直接引用到新合同中。
    2、法律依据:《民法典》
    第五百一十条,
    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    二、什么情况下能更改房屋租赁合同
    1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。
    2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
    (1)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
    (2)承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。
    3、房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
    4、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    5、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/19 19:41:53