| 释义 |
以下情况能解除二手房买卖合同：1、卖家和买家协商一致；2、卖家没有房屋处分权，无法履行合同；3、发生不可抗力事件，导致合同无法实现；4、其他法律规定的情况。
法律分析
下列情况能解除二手房买卖合同：1、出卖人和买受人协商一致；2、出卖人无房屋处分权，合同无法实际履行；3、存在不可抗力事件，合同目标无法实现；4、法律规定的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
该内容由 丁明佺律师
和 家和律云 共创回答
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