| 问题 | 新房一直没领钥匙，要交物业费吗 |
| 释义 | 不拿钥匙已交房的要交物业费，未交房的不需要交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。要交 只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。 那么，物业费都包含那些项目？ 一、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 二、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 三、物业管理区域清洁卫生费用； 四、物业管理区域绿化养护费用； 五、物业管理区域秩序维护费用； 六、办公费用； 七、物业管理企业固定资产折旧； 八、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 九、经业主同意的其它费用。 业主逾期不缴纳物业费怎么办？ 一、业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳； 二、逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 哪些情形下可以拒绝交物业费？ 一、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。 二、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。 三、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 四、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。 七、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。 八、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。 以上就是关于新房一直没领钥匙是否要交物业费的相关内容，不拿钥匙已交房的要交物业费，未交房的不需要交纳。你清楚了吗？ 法律依据： 《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。 第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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