| 释义 |
二手房交易合同丢了处理方法如下：
1、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章；
2、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同；
3、如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。
二手房购房合同的注意事项如下：
1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；
3、写明买卖双方应支付的税费；
4、明确争议解决的方法以及违约责任的承担；
5、注意签字以及联系方式。
综上所述，二手房交易的时候，是需要房屋产权归属的所有人一致确认的，不要出现有家庭成员不愿意出售的问题。有不少房子签完合同就反悔，借口都是家里谁谁不肯卖了。因此，签合同时，要将房屋产权所有人都签进去，或者让卖方提供家庭成员同意委托出售的文件。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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