| 释义 |
专业退定金公司不一定靠谱。专业退定金公司只要有买卖合同就是真的，
避免定金陷阱建议不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。购房定金维权过了交首付签合同的期限能进行退定金维权，不管是定金不退还是过了期限房子没收都是认购协议里的约定。如果开发商按照协议来执行不退定金，不论是在期限前还是期限后，交了这笔钱就是不退的。而退定金维权的方式就是找到开发商的违规点作为协商的条件，让开发商主动答应退定金。这就不需要去考虑认购协议里的种种限制了。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》
第一百四十八条 董事、高级管理人员不得有下列行为：
1、挪用公司资金；
2、将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；
3、违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；
4、违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；
5、未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；
6、接受他人与公司交易的佣金归为己有；
7、擅自披露公司秘密；
8、违反对公司忠实义务的其他行为。
董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。
|