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房地产销售房子增值税税率是多些
释义
营改后,房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
所以,收到售房款应交如下税金:
1、应交增值税:销项税-进项税销项税=房款÷(1+10%)×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%
3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有不同)
4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有不同)
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更新时间:2025/6/25 10:09:32