| 问题 | 新房东能赶走老租户吗 |
| 释义 | 法律分析：新房东不能赶走老租户。根据我国新生效的民法典买卖不破租赁的原则，新房东必须等到老租户的房屋租赁合同期满才可以收回房屋。在租赁合同有效期内，新房东没有权利要求租户搬出。 法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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