| 问题 | 企业产过户费用多少钱? |
| 释义 | 1、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%; 2、印花税：为评估价的0.1%; 3、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元; 4、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 5、营业税：评估价和原购价差价的5.5%; 6、房产证工本费：85元; 7、土地证工本费：105元。 一、南京二手房交易流程及费用要多少 1、契税。 首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。 二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。 2、增值税及其附加税。 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％。 不动产证满2年：免征增值税及其附加税。 非住宅不管年限统一按照差额征收。 3、个人所得税。 个人所得税＝房屋总价×1％或者两次交易差额×20％。 满五唯一免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房。 4、印花税。 印花税＝计税价格×0．05％。 个人销售或购买住房暂免征印花税。 5、登记费。 个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 6、交易手续。 住宅：5元／平方米。 非住宅：11元／平方米。 7、中介费。 中介费＝房屋总价×3％。 中介费一般为1％至3％不等，不同的中介，收费略有差异。 8、贷款评估费。 评估费：评估价×0．3％。 二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1－0．5％不等。 二、个人名下有多套房产要交税吗 个人名下有多套房产要交税。房产交税金额要看该房面积大小、房子是否满两年、是否是唯一住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座应缴费为测绘费1.36元/平方、评估费0.5%（评估额，允许浮动）、契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上4%）、交易费6/平方，工本费80元，买方（工本印花税5元）、营业税5.5%。 |
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