| 问题 | 抵押贷款还不起了是什么结果？ |
| 释义 | 抵押贷款不还，贷款机构首先会开始计收贷款逾期后的罚息，然后会将逾期记录纳入到央行的征信系统中，影响借款人的个人信用。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 一、银行贷款到期还不上怎么办 银行贷款到期以后，如果无力偿还可以采取以下措施： 1、申请延期还款 如果态度良好，表明自己只是短期内没有还款能力，那么可以向银行申请延期还款。 2、申请分期还款 当还款金额过大，还款能力不足时，可以申请分期还款，这样可以将欠款分成多期归还，缓解每一期的还款压力。 3、向亲朋好友借钱归还 如果欠款金额不大，可以先向亲朋好友借钱将银行的欠款还上，事后再归还借的钱。 4、将资产折现还款 手里有首饰珠宝、房产、车辆等财物时，可以将这些物品进行折现，折现以后可以用来归还银行欠款。 二、个人办理抵押贷款手续需要哪些 1、办理个人房产抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力；可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明；个人信用良好；贷款用途合法；有稳定的工作和收入；有按时足额还款的能力；有符合银行要求的房产作抵押。 2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明；抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明；收入证明或纳税证明等材料。 3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批；待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续；接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中；最后，借款人按时还款。 还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。 |
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