| 释义 |
二手房房价由一般、区域和个别因素决定。《城市房地产管理法》规定，房屋所有权和土地使用权同时转让或抵押。基准地价、标定地价和重置价格应定期公布，具体办法由国务院规定。
法律分析
二手房房价形成有三个因素：一般因素、区域因素和个别因素。根据《城市房地产管理法》第三十二条规定，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和所占用土地的使用权同时转让或抵押。第三十三条规定，基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应定期确定并公布，具体办法由国务院规定。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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