| 问题 | 店面门头哪个部门回来管 |
| 释义 | 店面门头归哪个部门管是要分情况的，一般来说城管、公安、消防、环保等部门都是可以管理的，需要根据实际问题来分析。 工商局办理营业执照，广告牌备案，是工商局管；税务，不用说了，但是注册个体户，免税；占道经营归城管管；卫生检疫以及质检都可以管。 一、买门面房需要注意什么 《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一：关于土地年限，土地法明确了，只有在国家依法征收并给予补偿，回收土地改变用途后，年限才可以发生变化。如果是转让，实际上就是一个二手房转让行为，转让后的使用年限为：总使用年限减去已经使用的年限 第二：买卖二手房（含门面房）一般存在的风险主要有： 1、房屋本身是否合法； 2、房屋是否归卖方依法所有； 3、房屋是否存在纠纷等不适宜买卖、过户的情况； 4、是否存在一房多卖等行为； 5、房屋本身是否存在问题以及后期可能存在的纠纷； 6、房屋买卖完毕后的风险。 一般来说，购买门面房最好选择之际从开发商手里购买，重点选择实力较强的大开发商，这样可以避免上述的诸多问题。 二、门面房租赁合同纠纷怎么处理 可以先协商解决，无法协商的，根据具体情况，搜集证据，到法院起诉，维护自身合法权益。 《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。 对于发生纠纷，不能继续租的，可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。 |
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