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问题	二手房如何过户房产证
释义	一、卖买双方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，做房屋评估；法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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