| 问题 | 房东可以擅自变更租赁合同期限吗？ |
| 释义 | 法律分析：根据《合同法》的规定，任何一方不得单方面变更合同内容。因此，房东不能擅自变更租赁合同期限，必须征得租户的同意并签署变更协议。如果房东未经过租户同意，擅自变更租期，视为违反合同，承担相应的法律责任。 法律依据： 1. 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 第一款：合同一方变更本合同的，应当经过对方的同意或者按照约定的方式通知对方。对方未及时作出回应，或者按照约定通知的期限未届满而未表示反对的，视为同意变更。 2. 《中华人民共和国合同法》 第一百二十五条 ：当事人之一单方撤销合同，或者违反合同约定解除合同，损害他人合法权益的，应当承担损害赔偿责任。 3. 《最高人民法院关于审理民事合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三十三条：“租赁合同，租期到期前未经协商一致，任何一方不得擅自转租、转让、转借，也不得擅自终止、变更合同。任何一方不履行合同约定的，应当承担违约责任。” |
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