| 释义 |
对于一个家庭来讲，如果要买房子的话，要根据自己的经济能力和自己的需求来选择合适的房屋，而购买房屋的话也是需要缴纳相关的税费，房产税的征收是要了解一下具体的征收范围，同时要了解一下征收的标准，那么房产税征收范围是什么?房产税征收标准是什么?下面为大家介绍一下。
一、房产税征收范围是什么?
称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准是什么?
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入乘税率(12%)
对于房产税的缴纳我们要了解一下相关的制度和政策，尤其是要考虑一下房屋买卖方面的相关事宜，注意具体手续的办理，这样也方便自己的生活。
【温馨提示】：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向法妞问答网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。
|