| 问题 | 现售证办理的流程 |
| 释义 | 法律分析：1、商品房销售申请报告。 2、填写商品房销售登记表 3、开发企业的营业执照及资质证书。 4、商品房建设投资计划。 5、国有土地使用证或建设用地规划许可证配核定用地图。 6、建设工程规划许可证 7、建设项目的总平面图、首层及标准层平面图。 8、供热配套证明。 9、燃气证明。 10、市物价局的商品房销售价格批复。 11、属于预售商品房的，需提供完成主体工程投资额20%以上的证明文件。 12、商品房申请销售明细表。 (二)审核。 (三)查勘项目现场。 (四)审批。 (五)发证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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