| 问题 | 农村自建房能否加老婆的名字？ |
| 释义 | 在房产证上加配偶的名字需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并亲自到场办理。办理费用因地区不同而有所差别，大部分地区收取80元工本费、5元贴花费和25元制图费。在办理完成后，需要等待10个工作日，就可以去领取新的房产证，房产证上的名字就是夫妻二人的名字。对于按揭房加名，需要先去银行办理抵押变更手续，并支付一定的费用。 法律分析 您可以到房管局办理更改名字的事宜。在办理之前,您需要准备以下证件:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。此外,重要的一点是,您必须亲自到场,不能委托他人代办。 2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。 3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。 一、怎么在房产证上加配偶的名字 1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到抽取的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。 二、过户房产证加老婆名字如何办理 房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：一、全款房加名。1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名。1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。 结语 在办理房产证加名字的事宜时，需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并亲自到场办理，不能委托他人代办。办理费用在不同地区有所不同，大部分地区收取80元工本费、5元贴花费和25元制图费。在办理完成后，需要等待10个工作日，然后就可以去领取新的房产证，房产证上的名字就是夫妻二人的名字。对于按揭房加名字，需要先去银行办理抵押变更手续，并支付一定的费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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