| 释义 |
签署商场租赁合同的注意事项包括：
1、调查商铺的产权包括商铺的用途和土地用途等；
2、注意商场租赁合同中约定的免租装修期；
3、注意是否有租赁保证金的约定，确认保证金的具体数额等。
一、把商铺拆了赔偿多少钱三倍赔偿金怎么算
商铺拆迁要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。首先租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。
二、签订商铺买卖合同要注意哪些关键问题
注意下列问题：
1、合同中明确约定公摊的面积。
2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。
3、明确注意物业管理问题。
4、注意相邻权的问题。
5、明确约定商铺的交房条件。
三、租房的流程和注意事项有什么？
在司法实践中，通常的租房程序是：
1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。
2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。
3、初步接洽，并准备合同文本。
4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。
租房注意事项:
1、不能提供产权(原件)的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码
4、向居委会(或邻居)了解房东情况，查看描述是否与房主相同
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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