| 问题 | 租房子的流程是怎样的 |
| 释义 | 一般租房子的流程是：确定需求——寻找房源信息——联系房东——看房——定房——定合同 (一)双方签订租赁合同 (二)房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。 (三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。 (四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。 (五)办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。 (六)如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。 相关知识延伸阅读：如何应对租房陷阱 (一)应对假广告陷阱 1、参考本地国土房管局发布的房屋租赁指导价。指导价的内容可能包括当地房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也能起到一定的参考作用。 2、向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。 (二)应对乱收费陷阱 要防止被黑中介骗，就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话，便于打快速战;有求必应。不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。 (三)应对假房东陷阱 建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。 (四)应对免佣金陷阱 不要轻信类似免佣金的广告宣传，切不可有贪小便宜心理。 |
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