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问题 房产证上有3个人谁是产权人
释义
    房产证上可以写三个人或者更多的名字,有名字的都属于共有产权人。房产证上如果没有明确的列出所占份额,那么房产证上的三个人每人按照1/3的比例进行分配,如果房产证上三个人的所占份额都明确显示在上面,那么就按照房产证上注明的所占份额进行分配。
    1、房产证上可以写三个人或者更多的名字,有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。
    2、房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    3、房产证上如果写的是三个人的名字,并且没有明确的列出所占份额,那么房产证上的三个人每人按照1/3的比例进行分配,如果房产证上三个人的所占份额都明确显示在上面,那么就按照房产证上注明的所占份额进行分配。
    法律依据
    《民法典》
    第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向
    第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
    
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更新时间:2024/12/25 10:38:14