| 释义 |
二手房买卖时不强制需要中介，但出售方通常选择中介以降低风险。通过中介可以获取更多房源信息，省时省力。中介需要与委托人签订房地产经纪服务合同，包括双方信息、服务内容、费用、权利义务、违约责任和纠纷解决方式等。建设主管部门或房地产经纪组织可提供示范文本。
法律分析
二手房交易并不强制需要找中介公司。考虑到二手房本身价值较高，中介费由买卖双方承担，通过中介出售房屋的风险相对较低，因此绝大部分卖方都会选择通过中介出售房屋以保险起见。在这种情况下，对于买方而言，通过中介能够获取更丰富的房源信息，省时省力。房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务时，应与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应包括以下内容：(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成标准；(三)服务费用及其支付方式；(四)合同当事人的权利和义务；(五)违约责任和纠纷解决方式。建设(房地产)主管部门或房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第十六条
房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
房地产经纪服务合同应当包含下列内容：
（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；
（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；
（三）服务费用及其支付方式；
（四）合同当事人的权利和义务；
（五）违约责任和纠纷解决方式。
建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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