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问题 开发商倒闭房产证没办怎么办
释义
    开发商倒闭房产证没办的解决方法,具体如下:
    1、如果已经符合办理房产证的条件,只是没有提交书面申请材料,购房者可以自行提交相关材料,要求开发商提供开发商保管的必要材料;
    2、或者通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记;
    3、因未缴纳相关费用或者竣工验收不符合产权登记条件的,购房者可以通过集体垫资等方式完成相关手续,继续办理房地产登记,然后向开发商追偿费用;
    4、购房者还可以解除合同,根据规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。放弃取得房屋所有权的权利,转而要求开发商退还费用并赔偿损失。
    房产证的办理流程是什么:
    1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权;
    2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表;
    3、领取房屋的测绘图。测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据;
    4、缴纳公共维修基金,契税,保留好缴纳凭证;
    5、提交申请材料,等待审核,记载于登记簿,发证。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七十二条
    清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。
    法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的,依照其规定。
    清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
    第七十三条
    法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
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更新时间:2024/12/26 2:49:21