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问题 二手房协议购买合同书内容
释义
    二手房协议购买合同书内容应当包括:
    1、当事人的名称或姓名、住所;
    2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;
    3、房款及付款时间约定;
    4、履行期限、地点、方式;
    5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;
    6、解决争议的方式等。
    二手房交易合同书有哪些内容
    二手房交易合同书的内容有双方当事人的基本资料、房屋基本信息、房款数额、付款方式、付款条件、过户约定、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、其他事宜。
    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    购买无证二手房合同怎么写呢
    首先应当补办房产证,再进行买卖交易。
    房子买卖协议范本
    合同双方当事人:
    出卖人(甲方):_____(以下简称甲方)
    身份证号码:___________
    买受人(乙方):_______(以下简称乙方)
    身份证号码:________________________
    根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    双方约定的其他事项:
    一、房屋的基本情况:
    甲方房屋座落在____,位于第____层,共_____(套)(间),房屋结构为___,建筑面积为____平方米,房屋用途为____,并附带____一间,位于____,面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
    二、房屋内部设施设备:包括_______________。
    三、本合同中所述房屋为_______,是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
    四、上述房产的交易价格:
    成交价格为:人民币____元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
    五、付款时间与办法:
    甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于____年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(___年____月___日)付给甲方。
    双方约定的其他事项:
    出卖方(甲方):_____身份证号码:______地址_______邮编____电话____日期:___年___月___日
    购买方(乙方):_____身份证号码:____地址_____邮编_____电话_____日期:___年___月___日
    见证方(中间人):___身份证号码___日期:___年___月___日
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
     该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/1 20:08:40