| 问题 | 西安二手房买卖最新政策 |
| 释义 | 西安二手经济适用房买卖政策及所需材料。买卖双方需提供所有权证明、身份证明等文件，经交易管理部门审查后办理过户手续。买方还需提供购房证明书。外国人或境外法人购房需提交相关审批文件。经济适用房不足5年出售还需提交申请表格及其他证明。 法律分析 一、西安二手经济适用房的买卖政策是什么 西安二手经济适用房的交易市场还是非常火爆的。拥有经济适用房的居民可以根据自己的需求进行房屋的买卖。购房者可以根据自己的家庭状况选择合适的住房面积，二手房交易时需要了解清楚政府指定的相关政策。 西安二手经济适用房可以进行自由买卖，一般要按照下面的流程。 第一，卖方要应该持有房屋的所有权证明书，包括房屋的所有权，卖方的身份证明、房屋共有人同意出售的证明书，以及房管部门出具的出售申请表。一般情况下，卖方将相关的证件提交到管理部门，在相应的工作日内，管理部门会完成相应的审查工作。 第二，交易双方达成了销售协议以后，卖方就可以上网寻找买主，买卖双方确定好相应的价格以后就可以签订书面合同。买卖双方持相关的证件到西安的交易管理部门办理过户手续，卖方需要提交相关的证明材料、身份证、户籍证明等等。卖方还需要提供有关部门颁发的同意上市交易的文书和意见。买方需要拿出相关的证件和有效的身份证明，外来人员还需要提供相关部门批准的购房证明书。西安交易管理部门一般会在25个工作日内完成相应的审查工作，按照有关规定，交易管理部门会征收相关的手续费，完成过户手续。 二、西安二手经济适用房买卖需要的材料 二手经济适用房买卖需要以下几项材料。 第一，原来房屋的所有权证件。 第二，房屋的买卖合同。 第三，契税的征税合同。 第四，原来房屋的所有权证明书以及房屋的登记表和房产平面图。 第五，地价补缴的证明书，经济适用房土地出让金证明书。 第六，外国人或者境外法人在购买房屋时需要按照一定的组织和规划，提交相关的审批文件，已经审批过的文件就不可以再次提交了。 第七，经济适用房不足5年出售的还需要提交相关的申请表格，超过标准的部分还需要出具另外的证明书。 结语 西安二手经济适用房的买卖政策相对灵活，需要卖方提供完整的所有权证明和相关证件，同时买方也需提交身份证明和购房证明。交易管理部门会在一定时间内完成审查和过户手续，并收取相应的手续费。购买二手经济适用房需要准备原有房屋证件、买卖合同、契税征税合同、地价补缴证明等文件。外国人或境外法人购买房屋需按规定提交审批文件。出售不足5年的经济适用房还需额外申请和提交相关证明。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。