| 问题 | 2023年婚前买房，双方名字属于共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前买房写两个人的名字是否属于夫妻共同财产，需根据具体情况进行分析。具体情形包括：婚前一方全款购房、父母全款购房、承租后用共同财产购房、双方全款购房、先付首付再共同还贷、父母贷款购房等。若婚前一方父母全款购房并登记在其名下，产权归父母，与夫妻无关。 法律分析 婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定，这种情形一般是比较复杂的。属于夫妻共同财产的情形： 1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。 2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。 3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。 4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。 5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。 6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。 拓展延伸 婚前购房：财产归属问题的法律解析 根据我国婚姻法的规定，婚前购房属于个人财产，除非双方在购房时明确约定为共同财产。因此，在2023年婚前购房的情况下，如果双方没有签署任何共同财产协议或合同，购房房产仍然属于购房人个人所有。然而，如果双方将双方的名字都写在房产证上，这可能会在法律上被视为共同财产。因此，为了明确财产归属，建议在婚前购房时制定明确的共同财产协议，或者在购房时仅将一方的名字写在房产证上。这样可以避免后期财产纠纷的发生，确保双方权益的合法保护。 结语 婚前购房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况进行分析。根据我国婚姻法规定，婚前购房属于个人财产，除非双方明确约定为共同财产。建议在婚前购房时制定明确的共同财产协议，或者仅将一方名字写在房产证上，以避免后期财产纠纷，确保双方权益合法保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 衍生问题： 夫妻工资收入属于共同财产吗？ 夫妻工资收入属于共同财产，在婚姻关系存续期间双方的收入属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是明确归一方的除外；夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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