| 释义 |
父母以子女名义买房是赠与，子女成为产权所有人，不属于夫妻共同财产，离婚时不能分割。父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在房产中。未成年子女名下房产不能随意转让，售出或抵押需提供合法证据。
法律分析
父母以子女的名义出资购买房产，意味着这套房产是父母对子女的赠与。赠与是指赠与人将自己享有处分权的财产无偿转让给受赠人的行为。不动产在登记后即属于实际交付履行，赠与关系便成立。因此，子女成为该房产的产权所有人，该房产不属于夫妻共同财产，原则上在离婚时不可分割。然而，虽然父母在离婚时无权处分该房产，但抚养子女的一方可以与孩子共同居住在孩子名下的房产中。
父母以未成年子女的名义购买房产后，不得随意转让，除非是为了未成年人的利益，例如生重大疾病或出国留学等。即使为了孩子的利益而出售或抵押房产，房产部门也通常要求提供合法证明（例如对相关事项进行公证）。
法律依据
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
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