| 问题 | 购房分期付款的优点和缺点是什么？ |
| 释义 | 购房分期付款方式的好处,弊端： 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 分期付款买房子的步骤是怎样的 分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。 借款人申请，接受贷款银行审查，借款人与售房单位签订购房合同，借款人办理抵押房屋的保险。 《中华人民共和国贷款通则》 第十七条规定：借款人为自然人的，应具备以下基本条件： (一)具有合法身份证件或境内有效居住证明; (二)具有完全民事行为能力; (三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力； (四)管理机关另有规定的除外。 分期付款房产证在哪里 分期付款的房产证是抵押在银行的。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办房产证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办房产证。 买房分期付款需要注意哪些 分期付款买房需要注意的问题如下： 1、申请贷款前不要动用公积金； 2、在借款最初一年内不要进行提前还款； 3、贷款后出租住房不要忘记告知的义务；等等。 小产权房分期付款可行吗 小产权房分期付款不可行，小产权房因为并未获得政府的准许建设的，那么房产没有法定的手续，这样的房屋是不能办理银行贷款的。小产权房不受法律保护。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 汽车分期付款可以过户给别人吗 在未还清贷款之前，车辆是抵押给银行的或者所有权属于出卖人的，个人无权进行任何交易，如果想将按揭买的转手和过户，需要在贷款还清或者付清全款后办理。 如买卖双方订立分期付款购车合同，车辆总价金为40万元，首付10万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到10万元，超过总价金的五分之一。此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元，也可以要求解除合同收回车辆，同时按车辆同期市场价格收取在合同解除前买受人使用车辆的租金作为车辆使用费。此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如车辆价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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