| 问题 | 两个相邻土地证合并的条件 |
| 释义 | 如果是两个人名字，那需要办一个买卖手续，并且向行政部门进行备案之后才能合并，如果是一个人的名字，那也需要走相关的手续，具体的话建议你向住建部门，国土部门咨询。 一、二手房房产证过户流程 买卖二手房过户需要的手续有： 买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 买卖双方签订二手房买卖合同。 买方找专业的评估公司对房产进行评估。 如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。 按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。 买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。 买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。 二、只拿了房产证没有土地证怎么办 只拿房产证没有土地证的解决方法具体如下： 1、如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证； 2、如果是新房，可以根据当地政策申请土地证。 一、申请土地证的流程具体如下： 1、土地登记申请； 2、地籍调查； 3、权属审核； 4、注册登记； 5、核发或者更换、注销土地证书。 二、申请土地证需要的材料具体如下： 1、土地登记申请书； 2、土地权属来源证明； 3、图件； 4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明； 5、地上附着物权属证明； 6、需提交的其他有关材料。 综上所述，只拿房产证没有土地证的解决方法具体有如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证；如果是新房，可以根据当地政策申请土地证。 三、农村建房要办什么手续 我国法律规定，在农村建房需要办理的手续有，首先由建房户提出申请，在所在村民委员会签署盖章。其次可以向镇政府提出申请，政府的相关工作人员会实地察看。然后再到政府的相关部门，领取房屋建设的申请表，经过政府主管部门的审批后，就可以在农村建房了。最后申请竣工，镇政府验收合格后，向国土登记部门申请房地产权利登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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